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lei do inquilinato - proprietário inquilino

Conheça alguns deveres e responsabilidades de proprietários e inquilinos

Quanto vale esse apartamento?

 

lei do inquilinato - proprietário inquilino

As responsabilidades de proprietários e inquilinos nem sempre estão muito claras. Quais são as obrigações de cada um?

Para esclarecer essas dúvidas e evitar conflitos, veja de maneira simplificada o que a lei do inquilinato nos diz:

Responsabilidades do inquilino:

Despesas ordinárias

Conservação, pintura e limpeza:

– Das áreas comuns;

– manutenção de elevador, piscina e jardim;

– de equipamentos de lazer como os da academia, piscina, quadras e sauna;

– honorários de administradora

– de elevadores, portões e interfones.

Gastos com:

– Salários e encargos trabalhistas;

– eletricidade, água e esgoto;

– reposição de fundo de reserva;

– rateios de saldo devedor;

– consumo de água, gás e luz.

Responsabilidades do proprietário:

Despesas extraordinárias

– Compra e instalação de equipamentos;

– obras que garantem que o edifício continue habitável;

– pintura de fachadas;

– reformas e ampliações do imóvel;

– decoração e paisagismo das áreas comuns;

– indenizações trabalhistas se forem anteriores ao período de locação;

– instalação de novos sistemas de segurança, economia e lazer

– constituição do fundo de reservas.

Em caso de dúvida, lembre-se: nada mais justo que pagar pela manutenção das áreas comuns durante o período de utilização.

Para algo mais durável, como uma benfeitoria para o edifício a despesa é de responsabilidade do proprietário.

 

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Um Comentário


  1. Paulo

    6 de janeiro de 2015 at 14:14

    Ótima máteria

    Reply

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