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Grande São Paulo ainda com bons preços

Quanto vale esse apartamento?

Em uma linha reta, São Caetano do Sul está a 11 quilômetros de São Paulo e Guarulhos a 15 quilômetros. Por que não ampliar o raio de pesquisa de imóveis em busca de um apartamento maior ou mais barato?
Essa pode ser uma boa dica para quem está buscando imóvel. Vale a pena observar bairros vizinhos ao bairro principal de interesse, assim como cidades próximas conforme mostra um levantamento realizado pelo 123i junto a área de Inteligência de Mercado do Grupo Brasil Brokers.
Em média, um apartamento na Grande São Paulo custa 30% mais barato do que na capital. Veja tabela com detalhes da pesquisa:

Preço médio de apartamentos novos na Grande São Paulo

Cidade Preço médio por m²* Preço estimado apartamento 100m² Comparado a São Paulo
São Paulo R$ 8 552 R$ 855 200
São Caetano do Sul R$ 7 504 R$ 750 400 -12%
Santana de Parnaíba/Barueri R$ 6 425 R$ 642 500 -25%
Santo André R$ 5 930 R$ 593 000 -31%
Osasco R$ 5 865 R$ 586 500 -31%
Guarulhos R$ 5 535 R$ 553 500 -35%
Diadema R$ 5 426 R$ 542 600 -37%
São Bernardo Do Campo R$ 5 388 R$ 538 800 -37%

Enquanto o preço médio em São Paulo gira entorno de R$ 8.600/m², em Santo André apartamentos são lançados a R$ 6.000/m² e em São Bernardo do Campo a R$ 5.400/m², o que impacta diretamente no preço total do bem.

Custo do terreno, custo da obra, acabamento e outros temas mercadológicos, como oferta e demanda, definem os preços dos imóveis.

Pesquise antes de comprar, vender ou alugar um imóvel. Se possível, amplie seu raio de busca e compare também os preços de imóveis de todos os tipos – lançamento, pronto novo (nunca habitado) e usado.

* Preço médio de apartamentos lançados em 2015 e ainda a venda.
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