Apartamento à venda em Jardim São Paulozona Norte - Prédio para Venda - São Paulo / Sp no Bairro Jardim São Paulo(Zona Norte)

, São Paulo - SP
Quartos : 2
Área útil : 720m²
Banheiros : 2
Área total : 570
Salas : 1
Código: 97020
Preço
R$ 2.690.000
R$ 3.736/m²

Apartamento à venda em Jardim São Paulozona Norte - Prédio para Venda - São Paulo / Sp no Bairro Jardim São Paulo(Zona Norte)

Prédio para Venda no bairro Jardim São Paulo(Zona Norte), localizado na cidade de São Paulo SP. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 sala, excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia. - Área total construída de 720 mº Salão comercial com 297mº, recém alugado por R$ 2.750,00 mensais. - Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 mº cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade. - Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento. - Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses. Área Total de 570,00 mº, Área Construída com 720,00 mº, Área do Terreno com 570,00 mº. Valor do Imóvel R$ 2.690.000,00, IPTU R$ 8.200,00, Valor do Condomínio R$ 574,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Recursos do Imóvel: Área de Serviço, Sala de Estar, Sala de Jantar. - Observação: Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia. Condições comerciais: Pagamento em dinheiro. Não aceitamos outros bens como parte de pagamento. Não aceitamos propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial) - Pontos Fortes: O prédio já está gerando uma renda boa. Doc. em ordem

Outros valores

Condomínio
IPTU
R$ 574
R$ 0 / mês

Características da unidade

Área de serviço
Sala de jantar

Características do condomínio

Jardim

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