Only São Paulo

Av. Ulysses Reis de Mattos, 100 - Morumbi, São Paulo
Área útil: 186 a 490 m²
Dormitórios: 4 e 5
Vagas: 2 a 5
Torres: 2

O projeto

A Exto, conhecida há 30 anos pela qualidade e alto padrão de seus empreendimentos, apresenta seu mais novo lançamento. O Only São Paulo está localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, junto aos principais empreendimentos ao longo do Rio Pinheiros, em frente ao principal cartão postal paulistano, a Ponte Estaiada. Um projeto único, de altíssimo padrão, com 4 suítes em aprox. 11 mil m² de terreno e apenas duas torres.

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:

• Localização única: em frente ao maior cartão postal de São Paulo• Mobilidade e acesso: entre as pontes Cidade Jardim e do Morumbi• Apenas duas torres em terreno de aprox. 11.000m2• Fachada em estilo clássico contemporâneo em massa texturizada, impermeabilizada, com molduras, gradis e vidro refletivo e laminado. Pingadeiras de 4cm em granito nas soleiras e peitoris de forma a prevenir manchas. Projeto específico de iluminação e filetes em LED• Vagas escolhidas no ato da compra• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas por Anastassiadis Arquitetos• Garagem de altíssimo padrão, com teto em laje nervurada de concreto tratado e envernizado. Piso de acabamento em estilo granilite, com paredes revestidas em cerâmica e um box para cada unidade• Lajes do térreo ajardinadas, que proporcionam visual da torre e auxiliam no conforto térmico das áreas comuns cobertas• Elevadores sociais com hall privativo para cada unidade, dois elevadores de serviço e duas escadarias por edifício• Sala de motoristas, refeitório e vestiários para funcionários no subsolo• Alvenaria em blocos cerâmicos, visando melhor conforto térmico para os ambientes• Tratamento na laje e espessura apropriada para atenuação de ruídos e impacto

LAZER:

• Complexo aquático com piscina coberta com raia de 20m, piscina descoberta com raia de 25m, observatório em vidro e piscina infantil, todas climatizadas.• Tennis Court- quadra de tênis oficial e club tennis com churrasqueira e vestiário• Quadra poliesportiva• Fitness de 200m2 com equipamentos high tech e vista panorâmica para a Ponte Estaiada• Studio Funcional fitness para dança, pilates e artes marciais• Pista de caminhada com 300m e piso emborrachado• Brinquedoteca e playground externo• Salão de festas e espaço gourmet• Snooker bar e sala de jogos• Beauty Studio – Espaço beleza• Spa, sala de massagem e sauna úmida com lounge• Cowork – espaço de trabalho com sala de reunião• Pet place com equipamentos agility, hostel e banho• Área verde com mais de 3.400m2 com praças, pomar e paisagismo por Benedito Abbud• Área de alongamento• Lounge com lareira outdoor e mirante para a ponte estaiada• Praça yoga com vista panorâmica

SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA:

• Projeto de segurança desenvolvido por consultoria específica• Complexo com sistema de monitoramento 24h por dia• Portaria recuada e blindada• Porte cochère e entrada com duplo bloqueio de acesso• Recepção dentro da clausura• Aquecimento de 100% da demanda de água dos edifícios através de placas solares e sistema central de apoio a gás para complemento, sem necessidade de boiler ou aquecedor de passagem nos apartamentos. O circuito de recirculação garante água quente disponível de imediato, evitando o desperdício.• Sistema unificado de filtragem de água que abastece o condomínio• Vaga para caminhão V.U.C.• Infraestrutura para ar condicionado nas áreas sociais do térreo• Wifi nas áreas sociais

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS:

• Ambientes com ventilação e iluminação natural• Pé-direito com dimensões especiais: 2,80m• Fechadura da entrada social com sistema de biometria, acionado também através de senha, cartão ou controle de acesso via celular/bluetooth• Piso do terraço nivelado com o living• Varandas com guarda corpo em alumínio e vidro laminado refletivo, que proporciona sofisticação, além de privacidade e segurança• Infraestrutura de ar condicionado em todas as suítes e living• Iluminação cênica instalada no living e terraço• Infraestrutura para aspiração central• Hall privativo com porta especial pivotante• Bancada da cozinha diferenciada, com cuba dupla de aço inoxidável• Gerador que atende três pontos de energia e um de iluminação em cada unidade• Projeto de tecnologia para maximização do sinal de wifi e infraestrutura nas unidades. Tomada USB nas suítes• Terraço gourmet entregue com churrasqueira e bancada• Caixilho das suítes com dimensões especiais e persianas integradas. Suíte máster com persiana automatizada e tratamento acústico• Pontos de água quente nas duchas, cozinhas e torneiras dos banheiros• Ponto de água para filtro na cozinha e geladeira• Circuito 220v nos halls de serviço para serviços de terceiros• Edição especial de metais Deca linha Only• Edição especial de fechaduras La Fonte linha Only

PERSONALIZE - SERVIÇO DE PERSONALIZAÇÃO DAS UNIDADES:

Ao comprar uma unidade você poderá optar, sem qualquer custo adicional, pela planta que melhor traduzir o seu estilo de vida, entre as opções disponíveis. Acabamentos Prime estarão disponíveis sob valores adicionais, e serão instalados antes da entrega das chaves. Além da economia de tempo e dos custos de instalação, a Exto dá garantia para todos os itens adquiridos. Opções Personalize prime, ofertadas mediante contratação extra.

SUSTENTABILIDADE:

• Processos construtivos sustentáveis• Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes e subsolos• Caixas de captação para reuso de águas pluviais nas áreas comuns• Torneiras das áreas comuns com temporizadores• Previsão para individualização de água e gás• Blocos cerâmicos, que aumentam o conforto térmico e acústico• Áreas comuns entregues com iluminação em LED e sensor de presença• Estação de recarga elétrica para automóveis• Portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade• Exto - Certificação do PBQPH- nível A. Classificação máxima de excelência

Entrega em: Não informado

Unidades e Torres

SUNRISE

Tipos de 186m² e 211m²/ Coberturas de354m² a 404m²
Unidades
Dormitórios
Vagas
Apartamento
186m²
4
2
Apartamento
186m²
4
3
Apartamento
211m²
4
3
Cobertura
354m²
4
4
Cobertura
404m²
4
4

SUNSET

Tipos de 233m² e 252m²/ Coberturas de450m² a 490m²
Unidades
Dormitórios
Vagas
Apartamento
233m²
4
4
Apartamento
252m²
4
4
Cobertura
450m²
5
5
Cobertura
490m²
5
5

Características do condomínio

Piscina coberta raia 20m
Piscina descoberta raia 25m
Piscina infantil
Observatório em vidro
Tennis Court
Quadra poliesportiva
Fitness de 200m²
Studio funcional
Pista de caminhada com 300m
Brinquedoteca
Playground externo
Salão de festas
Espaço Gourmet
Snooker bar
Sala de jogos
Beaty Studio
Spa
Sala de massagem
Saúna úmida com lounge
Cowork
Pet place
Área verde com 3.400m²
Praça Yoga
Lounge com lareira

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Realização:

Áreas comuns

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