Escritórios de altíssimo padrão (disponibilidade imediata) para locação, no empreendimento PIC (Polo da Indústria Criativa) na Vila Leopoldina, São Paulo.
O imóvel possui 3.355m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem externas e áreas comuns.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
ACESSO:
O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.
Está localizado a:
? 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
? 750m da Estação Imperatriz Leopoldina
? 1,1 Km da Estação Ceasa
? 1,4 Km da Marginal Tietê
? 3,2 Km da Rodovia Anhanguera
? 3,8 Km do Shopping Villa Lobos
? 4,5 KM da Rodovia Castelo Branco
? 4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes
FACILITIES:
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar).
IMÓVEL:
O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 3.355m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:
? Galpão antigo totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;
? Finíssimo acabamento;
? Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;
? Ar-condicionado central;
? 2 estúdios de grande porte (80m²), prontos para fotografia e filmagem;
? 4 camarins;
? Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;
? Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619;
? Instalação elétrica e hidráulica;
? 29 banheiros com louças e metais;
? Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
? Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;
? Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
? Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;
? Grupo gerador com capacidade para 500KvA;
? Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;
? O Imóvel possui AVCB e Habite-se.
