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Prédios inteiros à venda em Santana em São Paulo, SP

Santana, São Paulo - SP

Santana, São Paulo - SP

  • 720
  • 1 vaga
PRÉDIO DE 6 APARTAMENTOS E 1 SALÃO COMERCIAL COM RENDA Santana (São Paulo, SP) Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia. - Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais. - Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade. - Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento. - Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses. Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia. Condições comerciais: 1) Preço pretendido R$ 2.650.000,00 2) Pagamento em dinheiro. Não aceitamos outros bens como parte de pagamento 3) Não aceitamos propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial)
Santana, São Paulo - SP

Santana, São Paulo - SP

  • 270
  • 6 vagas
Vendo belíssimo Prédio Comercial em Santana Zona Norte de São Paulo térreo e mais 3 andares, com 890 m², de área construída. Térreo com salão comercial (salas ou garagem), 2 banheiros, 2 salas para depósito, pé direito de 4,5 m², área privativa com jardim, pia e churrasqueira. Todos os andares com piso porcelanato e escadas em granito. Total de 12 banheiros com pias e acabamento em granito. 1º e 2º andar com salas e vão livre; 3º andar com 1 sala, auditório e cozinha tem um caixa pra pra elevador falta instalar. Estacionamento externo com vagas para 6 carros. Possui todos os alvarás Com térreo e mais 3 andares, com 800 m² de área construída, sendo que cada pavimento possui 200 m², área privativa com jardim, pia e churrasqueira.. Localização de fácil acesso, a 950 metros do metrô Santana com fácil acesso nas principais rodovias de São Paulo Marginais, Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna. Excelente oportunidade pra investir sua empresa qualquer ramo comercial hoje o faturamento atual R$ 17,010,00 mensais. Não aceita financiamento. venha conferir e marca uma visita!
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