Comercial moderno com ótima localização! Para venda ou locação. Venda 503 m² de área útil e 586,96 m² de área total , com 10 salas e 12 banheiros, todo o prédio. Para locação 420 m² de área útil e 490 m² de área total, com 6 salas 8 banheiros, 1 terraço com área cozinha/ refeição etc...Pronto para uso! Prédio com bela fachada de esquina, com vistas livres e arborizadas! Ambientes amplos e versáteis! Impecável e grande potencial para atender diversos segmentos, em rua movimentada. A uma quadra da Av. Aclimação (MC Donalds, Amor aos Pedaços, bancos, Burger King) e a duas quadras do Parque da Aclimação. Várias linhas de ônibus na região. O empreendimento é de esquina, recentemente reformado, com 4 pisos de 143,74 m² somando 574m² totais de área construída, sendo 3 pisos de salas comerciais e 1 piso com terraço, banheiros e churrasqueira/cozinha. Prédio inteiro para venda (574m² área total e 503 m² área útil). Parte lateral para locação (431 m² área total e 360m² área útil). Descrição geral: 4 pavimentos com entrada principal pela Rua Topazio e opcional/lateral pela Rua Alabastro. Possui ainda 3 lojas autônomas (separadas do prédio principal) com entradas laterais individuais pela Rua Alabrastro. As 2 entradas do prédio principal podem se tornar independentes. Ideal para investidores ou empresas em ampla ascensão. Também pode-se usar o prédio para locações de andares/salas a serem alugados separadamente, pois os ambientes são absolutamente individualizáveis. Ótimo para rendimento, com promissora valorização. 1º piso: Recepção ampla do prédio principal com vista para um jardim, com banheiro e escada para os andares de cima e para a entrada na rua lateral. 3 lojas com entradas individualizadas pela rua Alabastro, cada uma com 1 banheiro. 2°Piso: Ao final do primeiro lance de escada ao lado direito há 2 salas (podem ser usadas como 1 sala + 1 copa) e 2 banheiros. Ao lado esquerdo 1 sala grande e 1 banheiro com chuveiro (que pode tranquilamente se transformar em 2 banhei - Ref.: 3-IM341363
