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Imóveis à venda no Jardim Paulista em São Paulo, SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 123
  • 3 quarto
  • 1 vaga
Apartamento com 130 m² úteis no Jardim Paulista, localização privilegiada, a poucas quadras do Ginásio e do Parque Ibirapuera, próximo à rua Estados Unidos. Amplo living com terraço, bem claro, 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte, cozinha montada e dependência de empregada. Prédio com salão de festas e playground. 1 vaga. Baroni Negócios Imobiliários - Venda de Imóveis na cidade de São Paulo em bairros nobres como Moema, Vila Nova Conceição, Campo Belo, Brooklin, Itaim, Ibirapuera, Vila Mariana, Paraíso, Jardins.
R$ 1.500.000 - Condomínio: R$ 1.757
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 92
  • 2 quarto
  • 1 vaga
Apartamento à venda em Rua Pamplona, Jardim Paulista, 2 quartos, 92 m² Bem localizado próximo a comércio e restaurantes e com reforma interessante e alegre..
R$ 1.000.000 - Condomínio: R$ 1.200
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 121
  • 3 quarto
  • 1 vaga
Amplo apartamento à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. Este apartamento é bem equipado, bom para quem procura conforto e comodidade e fica situado no 2º andar. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Peixoto Gomide no bairro Consolação em São Paulo. É bem localizado, próximo a pontos de interesse de Consolação, tais como Hospital 9 de Julho, Hospital Sírio Libanês, Museu de Arte de São Paulo (MASP), UAM - Anhembi Morumbi - Campus Paulista, Estação Trianon-masp e Shopping Frei Caneca. No Imóvel Box de vidro, Armários embutidos no quarto, Armários na cozinha, Chuveiro a gás, Quarto de serviço, Banheiro de serviço, Fogão incluso, Geladeira inclusa - Ref.: 3-IM535286
R$ 1.285.000 - Condomínio: R$ 1.180
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 96
  • 2 quarto
  • 1 vaga
Apartamento para venda possui 96 metros quadrados com 2 quartos em Jardins - São Paulo - São Paulo Edifício Cambridge. Apartamento com 1 suíte, living estendido para três ambientes, rouparia e banheiro social. Fácil conversão para planta original com dois quartos. Ampla cozinha e área de serviço. Dispõe de dependência e banheiro de apoio. Áreas comuns equipadas com salão de festas, academia, brinquedoteca e piscina climatizada. Excelente localização, em frente a padaria do Benjamin, próximo a José Maria Lisboa. Jardim Paulista é um bairro nobre de São Paulo, localizado na região conhecida como "Jardins", a qual também inclui outras vizinhanças de prestígio como Jardim Europa, Jardim Paulistano e Jardim América. A principal razão para esse apelido é o fato desses bairros serem bastante arborizados e agradáveis, com muitos espaços verdes disponíveis para aqueles que pensam em alugar um imóvel e morar nessa região. Um dos maiores benefícios de morar no bairro é a sua ótima localização, sendo cercado de vias estratégicas de São Paulo, como é o caso das Avenidas Brasil, Paulista, Nove de Julho e Ibirapuera. Várias linhas de ônibus trafegam por essa vizinhança, interligando a região com os principais pontos da cidade, e há também a alternativa do metrô, cujo acesso no Jardim Paulista é feito através da linha 2-Verde. Atualmente, o Jardim Paulista também oferece aos seus moradores uma extensa rede comercial, a qual inclui lojas de diferentes segmentos, como mercados, padarias, farmácias, lojas de roupas, acessórios e muito mais. Também é possível encontrar no bairro serviços como restaurantes, lanchonetes, bancos, escolas, universidades, academias, etc. Isso significa que os moradores não precisam encarar o trânsito da capital paulista para cumprir com suas pendências do dia a dia, pois muitas delas podem ser resolvidas caminhando. No quesito lazer, não faltam boas opções no entorno do Jardim Paulista. A beleza da região faz com que essa seja uma das principais áreas turísticas da capital, sendo possível destacar o Museu de Arte de São Paulo (MASP), que é formado por uma coleção de mais de 11 mil obras, incluindo quadros, esculturas, fotografias e artigos diversos, e também o popular Parque do Ibirapuera, um bom lugar para praticar exercícios ou passear com a família ou os amigos. Bem localizado e com excelentes alternativas culturais, o Jardim Paulista é também um bairro seguro e relativamente tranquilo, o que o torna uma boa opção para aqueles que desejam alugar um imóvel para morar em um ambiente de atmosfera familiar. Com a variedade de imóveis disponíveis na região, é possível encontrar o local ideal para viver, seja qual for o tamanho e o layout da preferência do futuro morador. Jardim Paulista é um bairro nobre da Zona Oeste do município de São Paulo. Forma parte da região da região conhecida como Jardins, de predomínio da classe-alta. O bairro faz parte de distrito homônimo, administrado pela subprefeitura de Pinheiros. Es...
R$ 1.113.000 - Condomínio: R$ 1.386
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 114
  • 2 quartos
  • 2 vagas
Condomínio construído em 2007 pela renomada construtora Adolpho Lindenberg, conta com lazer completo piscina, academia, playground, sauna, jardim, etc. São 114 m², living para 2 ambientes, lavabo, varanda, cozinha com armários, 2 suítes, área de serviço e 2 vagas de garagem. A localização permite fácil acesso a importante vias, e conta com uma variedade de comércio e serviços que a região oferece, além disso está a 1,5 km do Parque do Ibirapuera. Entre em contato e descubra as vantagens de se morar aqui!
R$ 2.250.000 - Condomínio: R$ 2.100
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 112
  • 2 quarto
  • 1 vaga
Hall privativo, living integrado a cozinha gourmet, lavabo, 2 dormitórios sendo 1 suíte master, área de serviço, dependência de empregada completa e 1 vaga de garagem. Apartamento em REFORMA com previsão de entrega para Out / 2019. Localização privilegiada ao lado da Av. Rebouças, Av. Paulista e Metrô Consolação.
R$ 1.495.000 - Condomínio: R$ 1.485
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 115
  • 1 vaga
Elaborado com projeto arquitetônico, luminotécnico, elétrico e hidráulico, este apartamento vem equipado com o que há de melhor no mercado: eletrodomésticos, móveis planejados, piso de madeira maciça e ralos ocultos são alguns dos nossos diferenciais. Entregamos um apartamento pronto para morar ou, como chamamos, Plug Play. - Observação: Elaborado com projeto arquitetônico, luminotécnico, elétrico e hidráulico, este apartamento vem equipado com o que há de melhor no mercado: eletrodomésticos, móveis planejados, piso de madeira maciça e ralos ocultos são alguns dos nossos diferenciais. Entregamos um apartamento pronto para morar ou, como chamamos, Plug Play.
R$ 1.440.000 - Condomínio: R$ 1.500
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 126
  • 3 quarto
  • 1 vaga
Ótimo apartamento no Jardim Paulista. São 3 dormitórios, sendo 1 suite, banheiro social. Sala grande com janelões, muita luminosidade, cozinha e área de serviço espaçosas e arejadas, quarto e banheiro de empregada. 1 vaga na garagem. Localização excelente, próximo da Av. Paulista e todas as facilidade de comércio e serviços que o bairro oferece. Venha conhecer! Agende uma visita! - Ref.: 345-IM471980
R$ 1.325.000 - Condomínio: R$ 1.981
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 93
  • 2 quarto
  • 1 vaga
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 95
  • 2 quarto
  • 0 vaga
Jardim Paulista é um bairro nobre de São Paulo, localizado na região conhecida como "Jardins", a qual também inclui outras vizinhanças de prestígio como Jardim Europa, Jardim Paulistano e Jardim América. A principal razão para esse apelido é o fato desses bairros serem bastante arborizados e agradáveis, com muitos espaços verdes disponíveis para aqueles que pensam em alugar um imóvel e morar nessa região. Um dos maiores benefícios de morar no bairro é a sua ótima localização, sendo cercado de vias estratégicas de São Paulo, como é o caso das Avenidas Brasil, Paulista, Nove de Julho e Ibirapuera. Várias linhas de ônibus trafegam por essa vizinhança, interligando a região com os principais pontos da cidade, e há também a alternativa do metrô, cujo acesso no Jardim Paulista é feito através da linha 2-Verde. Atualmente, o Jardim Paulista também oferece aos seus moradores uma extensa rede comercial, a qual inclui lojas de diferentes segmentos, como mercados, padarias, farmácias, lojas de roupas, acessórios e muito mais. Também é possível encontrar no bairro serviços como restaurantes, lanchonetes, bancos, escolas, universidades, academias, etc. Isso significa que os moradores não precisam encarar o trânsito da capital paulista para cumprir com suas pendências do dia a dia, pois muitas delas podem ser resolvidas caminhando. No quesito lazer, não faltam boas opções no entorno do Jardim Paulista. A beleza da região faz com que essa seja uma das principais áreas turísticas da capital, sendo possível destacar o Museu de Arte de São Paulo (MASP), que é formado por uma coleção de mais de 11 mil obras, incluindo quadros, esculturas, fotografias e artigos diversos, e também o popular Parque do Ibirapuera, um bom lugar para praticar exercícios ou passear com a família ou os amigos. Bem localizado e com excelentes alternativas culturais, o Jardim Paulista é também um bairro seguro e relativamente tranquilo, o que o torna uma boa opção para aqueles que desejam alugar um imóvel para morar em um ambiente de atmosfera familiar. Com a variedade de imóveis disponíveis na região, é possível encontrar o local ideal para viver, seja qual for o tamanho e o layout da preferência do futuro morador. Jardim Paulista é um bairro nobre da Zona Oeste do município de São Paulo. Forma parte da região da região conhecida como Jardins, de predomínio da classe-alta. O bairro faz parte de distrito homônimo, administrado pela subprefeitura de Pinheiros. Está localizado em uma das regiões mais altas da cidade, chamada de Espigão da Paulista. É vizinho dos bairros: Jardim América, Bela Vista, Paraíso, Itaim Bibi, Jardim Europa e Vila Nova Conceição. Sendo delimitado pela Avenida Paulista, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida República do Líbano, Avenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, Avenida São Gabriel, Avenida 9 de Julho, Rua Estados Unidos e Avenida Rebouças. No século XVIII a região do bairro possuia alguns sítios, em que eram cultivados chá, tabaco e u...
R$ 900.000 - Condomínio: R$ 1.000
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 120
  • 3 quarto
  • 1 vaga
imovel aconchegante, ensolardo e arejado no Jardim Paulista, Proximo ao parque do Ibirapuera e Jardins. A vaga de garagem é fixa e contém dependencia de empregados Box de vidro, armários e proximo a comericio, transporte publico e facil acesso às avenidas 23 de maio, 9 de Juljo e assim, às maginais. Agende sua visita com o corretor - Ref.: 3-IM533974
R$ 1.590.000 - Condomínio: R$ 1.452
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 100
  • 2 quartos
  • 1 vaga
O apartamento de 100m², dois dormitórios (1 suíte) e uma sala de estar e jantar planejada, possui uma bancada larga na cozinha que está conectada a uma área de serviço completa com dormitório e banheiro, materiais de qualidade como os pisos Decortiles, os metais Hansgrohe, as louças Roca e os armários de cozinha e banheiro da marca Bontempo, sem contar a iluminação 100% LED! Próximo ao supermercado Pão de Açúcar, à hamburgueria Big Kahuna e ao restaurante MIMO com extrema facilidade,a alguns metros do Parque do Ibirapuera. Obs; Fotos ilustrativas, não vem com os móveis.
R$ 1.170.000 - Condomínio: R$ 1.100
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 97
  • 2 quarto
  • 1 vaga
Edifício localizado em rua tranquila, com fácil acesso para todos os serviços e comércios do Jardim Paulista, andar alto, 02 dormitórios, sendo 01 suíte com closet, living para 02 ambientes bastante iluminado, armários embutidos em todos os dormitórios, dependência de empregada e área de serviço, Salão de festa e jardim. Próximo ao Parque Ibirapuera, Avenida Brigadeiro Luís Antônio - Ref.: 3-IM528227
R$ 940.000 - Condomínio: R$ 1.475
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 128
  • 3 quartos
  • 1 vaga
LINDO APARTAMENTO COM 3 DORMITÓRIOS, 1 SUÍTE E 1 VAGA NO JARDIM PAULISTA. Apartamento 03 dormitórios, sendo 01 suíte, acabamento alto padrão no Jardins! Rua Tranquila, próximo à Av. Paulista, Metrô Trianon, Masp e fácil acesso ao parque Ibirapuera. Apenas 01 unidade por andar, é o apartamento para quem procura exclusividade, conforto e praticidade! Imóvel todo reformado, inclusive elétrica e hidráulica! Finamente decorado, revestido com tacos de madeira com rodapés de 20 cms. Sala em "L", com 03 ambientes: sala de estar, sala de jantar e uma sala com lareira, ambas iluminadas com Lustres SwarovskI. Todos os ambientes com ar condicionado. Cozinha planejada integrada à sala, com coifa industrial, microondas e forno embutidos. Quartos planejados, revestidos com papel de parede importado. Banheiro suíte, social e lavabo com pias em mármore esculpido. Condomínio de apartamentos construído em 1971 (há 49 anos). O condomínio residencial Paula é composto por uma torre única. A unidade é de 128m² com 2 dormitórios e 1 vaga. Salão De Festa
R$ 1.698.000 - Condomínio: R$ 2.100
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 130
  • 3 quarto
  • 1 vaga
Lindo apartamento reformado com armários embutidos. Localizado próximo à Av. Nove de Julho, Av. Brasil, Av. Brigadeiro Luís Antônio entre outras avenidas que ligam a região de São Paulo. Próximo a lojas, bancos, restaurantes, shoppings, parques, redes de supermercado e meios de transportes públicos. Jardins, um dos bairros mais procurados de São Paulo. Venha conhecer e se apaixonar! mbras.com.br Sua boutique de realizações!
R$ 1.700.000 - Condomínio: R$ 1.800
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 127
  • 3 quarto
  • 1 vaga
Apartamento amplo, com muita luz natural, janelões na sala com vista livre e também nos dormitórios. Edifício em ótima localização, próximo ao Jardim Pamplona Shopping.
R$ 1.590.000 - Condomínio: R$ 1.432
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 131
  • 2 quartos
  • 1 vaga
O Edifício Selene se encontra em localização privilegiada do Jardim América, bairro com imóveis de alto padrão em São Paulo. imóvel reformado em um estilo moderno e funcional, inspirado nos melhores projetos em design de interiores disponíveis. Sua sala de estar e jantar conta com uma ampla varanda que favorece a luz natural durante o dia. Tanto a sala quanto os 2 dormitórios, sendo uma suíte, apresentam pisos de madeira Indusparquet, enquanto cozinha e banheiro trazem metais Hansgrohe, louças Roca e pisos Decortiles. O apartamento é entregue com iluminação 100% LED e móveis projetados especialmente para o espaço pela empresa Bontempo, referência na área de planejados. Convenientemente ao lado da Av. 9 de Julho, do Parque Trianon e a poucos minutos da Av. Paulista, o condomínio também encontra-se próximo da tradicional padaria Benjamin, da Trattoria do Sargento e da pizzaria Veridiana. Cód do imóvel KA7231
R$ 1.705.000 - Condomínio: R$ 2.139
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 90
  • 2 quarto
  • 1 vaga
Belíssimo apartamento, recém reformado, com cozinha americana, no coração dos Jardins, andar alto, repleto de armários, sala para dois ambientes, 2 dormitórios, banheiro social, área de serviços, quarto e banheiro de empregada. Apartamento arejado e muito iluminado ( sol da manhã ), vista lateral, cômodos amplos. Prédio construído em 1976, amplo salão de festas ( + 100 pessoas ), playgroung, academia, estacionamento amplo com vaga rotativa, a uma quadra de distância de vários mercados, farmácias, padaria, restaurantes, etc, e a 5 quadras da Av. Paulista. Próximo a estação Brigadeiro do Metrô. O bairro de Jardins é uma união de quatro bairros menores: Jardim Paulista, Jardim América, Jardim Europa e Jardim Paulistano. Localizado próximo a avenida Paulista, Masp, Parque Ibirapuera, Museu da Imagem e do Som, Paróquia Nossa Senhora do Brasil, Teatro Procópio Ferreira, Parque Trianon, e abriga a rua Oscar Freire, a rua mais luxuosa da cidade e repleta de butiques sofisticadas (Triton, Shoulder, Carmim, Animale, Pandora, Aramis Menswear, Le Lis Blanc, Cavalera, Brooksfield, John John, Tommy Hilfiger).O bairro tem ruas arborizadas, calçadas limpas, supermercados ( Casa Santa Luzia, Centro Mercantil Jardim América, DIA Supermercado, Carrefour Express), padarias ( B.LEM Padaria Portuguesa, Santo Pão Boulangerie, Galeria dos Pães, Benjamin a Padaria) , restaurantes ( Paris 6 Burlesque, Bistrot de Paris, Fogo de Chão, Picchi, Amadeus, Almanara, Fasano, Maní, Spot, Chef Rouge e Osteria del Pettirosso), bares (Tatu Bola Bar, Augusta 472 Rock Bar, Brown Sugar, Sancho Bar Y Tapas, Rubi Wine Bar). A região também oferece boas opções para quem gosta de baladas (Jet Lag Pub, Brasserie des Arts , Barê). Charmosas sorveterias ( Baccio di Latte, Ben & Jerrys, Casa Elli, Cuordicrema, Dri Dri). Docerias (La Vie en Douce, Leckerhaus, Kukla Cookies). A região também abriga o Museu Brasileiro da Escultura (MuBE), a galeria de arte Luisa Strina, Galeria Zipper, a galeria Emma Thomas, a Fnac, a Livraria Cultura , a Livraria da Vila, Museu da Casa Brasileira, Casa das Rosas, Shopping Iguatemi (joalheria Tiffany & Co). Fácil acesso ao aeroporto de congonhas.
R$ 1.050.000 - Condomínio: R$ 761
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 125
  • 3 quarto
  • 2 vagas
Apartamento reformado no Jardim Paulista pronto para morar. Andar alto , vista livre com janelões. Sala ampliada com o quarto dormitório. Cozinha e dormitórios com móveis planejados. Hidráulica e elétrica trocadas. Tem lavado e são 2 vagas de garagem . O condomínio possui salão de festas, brinquedoteca, jardins e playground. Está localizado próximo às avenidas Brigadeiro Luiz Antonio, Avenida Paulista e Avenida Brasil e Shopping e Supermercado Carrefour. Fica a 700m do Parque do Ibirapuera, na parte plana onde a pé vc percorre o bairro. - Ref.: 3-IM529412
R$ 1.680.000 - Condomínio: R$ 1.610
Jardim Paulista, São Paulo - SP

Jardim Paulista, São Paulo - SP

  • 120
  • 3 quarto
  • 0 vaga
Apartamento Charmoso e Aconchegante no Jardins. Muito bom gosto e sofisticação. Muito bem iluminado com uma belíssima varanda que vai fazer você querer ficar logo na primeira visita. Os espaços são bem amplos para quem ama arquitetura. São muitas qualidades reunidas , venha conhecer! APARTAMENTO DE 121 METROS QUADRADOS + 13,40 DE ÁREA EXTERNA NO JARDIM PAULISTA, EM ANDAR ALTO AO LADO DO METRÔ E DA PAULISTA, COM 3 DORMITÓRIOS, SEM VAGA DE GARAGEM. A LOCALIZAÇÃO: Oportunidade única de morar numa localização estratégica do Jardim Paulista, a duas quadras da Avenida Paulista e da estação de metrô da linha verde Trianon-Masp. Além disso, na própria Paulista tem várias opções de programas culturais, vale lembrar o Masp e o Sesc, e a facilidade de ter por perto as vias de acesso rápido à toda cidade, como a Nove De Julho e a Brigadeiro Luís Antônio. A variedade de restaurantes é muito grande nas redondezas, assim como as opções de supermercados, bares, cafés, padarias, comércio e serviços em geral. O bairro oferece de tudo e você pode fazer a sua vida a pé sem precisar usar o carro com esta perfeita localização. O parque Ibirapuera fica a 25 minutos de caminhada. O PRÉDIO: É um edifício de esquina construído no final dos anos 60 com portaria virtual. O APARTAMENTO: O grande destaque deste apartamento é com certeza a área externa, um terraço descoberto com a superfície utilizável de 13,40 metros quadrados, onde o atual proprietário fez um pergolado e utilizou deck de madeira para fazer o piso e os bancos. Além disso, instalou um chuveiro deixando o ambiente super descolado e aconchegante, perfeito para reunir os amigos, tomar um ar e cuidar das plantas. Um detalhe: dois dormitórios e a sala tem acesso ao terraço. Ao entrar no apartamento uma ampla sala que acomoda confortavelmente vários ambientes nós recebe, luz e sol não faltam por aqui. A cozinha foi aberta e integrada com a sala, ainda tem uma boa área de serviço com aquece - Ref.: 3-IM527233
R$ 1.150.000 - Condomínio: R$ 650
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Imóveis à venda no Jardim Paulista

O bairro do Jardim Paulista é parte da região nobre de São Paulo conhecida como Jardins. De origem residencial o bairro agora concentra grande número de imóveis comerciais, principalmente na região da Av. Paulista.

O bairro possui trânsito planejado com ruas de mão-única intercaladas, câmeras de monitoramento em tempo real e semáforos sincronizados. O transporte público visa à circulação pelas principais avenidas (Paulista, Nove de Julho, Brig. Luís Antônio, Estados Unidos e Brasil), e o metrô (estações Brigadeiro, Trianon-Masp e Consolação) garante acesso rápido às outras regiões do bairro e da cidade.

Os imóveis à venda no Jardim Paulista são extremamente cobiçados para se morar, pois o bairro garante comodidade, conforto, serviços e qualidade de vida em um só lugar.

A localização privilegiada concentra atrações culturais, turísticas e transporte de qualidade. A área também se tornou um grande polo hoteleiro, reunindo inúmeros flats e hotéis de luxo, como o Unique (projeto de Ruy Ohtake), o Grand Meliá Mofarrej e o Renaissance.

O Jardim Paulista concentra uma vasta gama de serviços e comércio e muitas casas à venda no Jardim PaulistaPequenas e famosas lojas das ruas Pamplona, Lorena, Bela Cintra, Oscar Freire, além dos Shoppings Pátio Paulista, Center 3 e Conjunto Nacional. A região ainda concentra cinemas, espaços culturais (MASP, FIESP, Casa das Rosas, Itaú Cultural, SESC Paulista), Citigroup, Clube Homs, Parque Siqueira Campos (Trianon) e também diversas opções gastronômicas, escolas e faculdades.

Os imóveis mais visados na região do Jardim Paulista para compra são apartamentos de 1 a 3 dormitórios em empreendimentos de médio-alto e alto padrão, entretanto, muitos executivos e profissionais liberais buscam imóveis na região para locação devido à centralidade do bairro.