Classificado pelo CRECI como “Zona de Valor A”, o Pacaembu situa-se na região central da cidade de São Paulo, no perímetro compreendido entre as avenidas Pacaembu, Sumaré e Doutor Arnaldo.
O bairro foi tombado pelo CONDEPHATT por possuir características de bairro-jardim, e os lançamentos nele presentes seguem padrões predeterminados, com vias bastante arborizadas e muitas praças ajardinadas, que o tornam o um oásis de tranquilidade em meio à agitação da metrópole.
Uma das áreas mais valorizadas da capital, o Pacaembu é endereço de uma camada da população que possui elevado poder aquisitivo, e no bairro encontram-se luxuosas casas, cercadas por belos e amplos jardins, além de edifícios de alto padrão e lançamentos imobiliários com perfil elitizado.
O Pacaembu abriga em seu entorno vários museus e centros ligados a atividades de interesse cultural e artístico, como a Casa Modernista, referência da arquitetura moderna, situada na Rua Itápolis, exposta ao público pela primeira vez em 1930 com obras de artistas famosos, em um evento associado a “Semana de Arte Moderna de 1922”.
Abrigando um amplo acervo de obras de expressivos artistas modernistas, além de objetos, livros, documentos e registros fotográficos relacionados à “Semana de Arte Moderna de 1922”, a Casa Guilherme de Almeida - Centro de Estudos e Tradução Literária é muito visitado pelos moradores do bairro do Pacaembu e de outras regiões da capital.
Ponto de interesse esportivo e cultural na região, o Estádio Paulo Machado de Carvalho, popular “Pacaembu” já sediou disputas que entraram para a história do futebol mundial. No local também funciona o Museu do Futebol, com amplo acervo relacionado ao tema. Duas associações de moradores defendem os interesses do bairro e a preservação do seu traçado: a Associação Viva Pacaembu por São Paulo e a Associação dos Moradores e Amigos do Pacaembu, Perdizes e Higienópolis.
Lançamentos imobiliários completam o panorama do local, agregando modernidade e valorizando ainda mais a destacada região do Pacaembu.