Prédio inteiro à venda em Tijuca - Prédio Comercial na Tijuca ( Prox. Praça Afonso Pena)

Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
Área útil : 414m²
Área total : 414
Código: 17947
Preço
R$ 1.450.000
R$ 3.502/m²

Prédio inteiro à venda em Tijuca - Prédio Comercial na Tijuca ( Prox. Praça Afonso Pena)

Prédio INTEIRO na Rua Caruso, Tijuca, a cerca de 600m do metrô Afonso Pena.

414m² de área construída, divididos em 3 andares de aproximadamente 138m² cada. Construção de grande robustez e planta que facilita modificações a gosto, com instalações hidráulicas e elétricas disponíveis em todos os andares.

Possibilidade de construção de um 4º andar (estudo de viabilidade já realizado e permitido pela Prefeitura).

Possibilidade de uso comercial para todo o prédio, podendo fazer uso isolado de cada andar ou divisão em salas comerciais, com pequeníssimos reparo para início imediato.

Ideal para escritórios, escolas, academias, empresas de segurança, igrejas, dentre outros.

Possibilidade de transformação residencial, comportando a construção de até 4 apartamentos por andar (com 4 andares construídos, chega-se a 16 apartamentos com valor médio de venda de R$ 320.000,00, ou seja, dá pra ter uma receita bruta de R$ 5.120.000,00 pelo prédio todo após reformas).

Longe de comunidades; vizinhança familiar.
A apenas 6 minutos do metrô e cerca de 10 minutos de diversos hospitais, estação de trem, escolas e universidades e grandes empresas.

Documentação perfeita aceitando qualquer modalidade de financiamento, consórcio, carta de crédito, etc.

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Outros valores

Condomínio
IPTU
R$ 0
R$ 13.519 / mês

Características da unidade

Não há informações sobre as características das áreas comuns deste edifício.

Características do condomínio

Não há informações sobre as características das áreas comuns deste edifício.

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