Amplo imóvel no Jardim Bom Pastor com 71,69 m² úteis, lavanderia independente, sala e dormitórios amplo, corredor com aproximadamente dez metros.É quase tamanho da planta de casas!!!Duas vagas de garagem longe da calçada, oferecendo mais segurança e privacidade, sendo uma para carro e outra de moto, bicicletário, dois portões automatizado, acionados no mesmo controle e sensores de fechamento automático (caso seja esquecido aberto por mais de vinte segundos).Condomínio de R$ 330,00 (já incluso o consumo mensal de água). Um graaande atrativo é o baixíssimo valor de IPTU anual (R$ 115,42 em 2023), verdadeiro achado.Sistema de monitoramento com oito câmeras infravermelho HD Intelbras, gravação de imagens e aplicativo da marca para vigilância em smartphone.Extraordinária localização, na rua da futura estação Senador Vergueiro do BRT (linha 18 bronze, obra iniciada em 24/02).Perspectiva de valorização com a futura mobilidade dentro do bairro.Bairro e rua contemplados com nova iluminação LED, proporcionando muito mais luminosidade e segurança.Humildemente falando, é a melhor unidade, no terceiro andar, com vista panorâmica, englobando mais três cidades (São Paulo, São Bernardo e São Caetano).Também conta com a privacidade e tranquilidade de não existir vizinhos no andar superior.Imóvel escriturado e registrado, transferência imediata.Prédio pintado recentemente em dois tons, finalizado na terceira semana de maio.Unidade demanda modernização/personalização, com substituição de pisos, azulejos, armários, carpete, louças, box e pintura (abatemos mais R$ 50.000,00 para tanto).
